和硕县| 喜德县| 随州市| 斗六市| 合川市| 克什克腾旗| 渝北区| 苏尼特右旗| 会理县| 红桥区| 荥阳市| 宁武县| 黎城县| 长丰县| 平安县| 格尔木市| 台北市| 固安县| 黑河市| 南京市| 清丰县| 田东县| 长沙县| 湘乡市| 青川县| 南通市| 阿荣旗| 龙陵县| 合肥市| 边坝县| 万安县| 巧家县| 易门县| 启东市| 景洪市| 德清县| 九江市| 本溪市| 株洲县| 开封县| 禹州市| 武冈市| 信阳市| 卫辉市| 栖霞市| 西安市| 府谷县| 始兴县| 康平县| 称多县| 贵州省| 东港市| 大埔区| 章丘市| 伊金霍洛旗| 延安市| 济宁市| 广东省| 沿河| 鄂托克旗| 利辛县| 开阳县| 清河县| 五寨县| 崇仁县| 田林县| 揭阳市| 大理市| 张家界市| 上林县| 沂源县| 福鼎市| 新巴尔虎右旗| 宁海县| 浙江省| 徐汇区| 营口市| 库车县| 桂阳县| 西丰县| 安化县| 新宾| 县级市| 通辽市| 尼玛县| 建湖县| 来宾市| 河东区| 铁岭市| 江门市| 呈贡县| 城市| 周至县| 合阳县| 靖边县| 贵阳市| 五指山市| 灵武市| 毕节市| 驻马店市| 巴彦淖尔市| 扎兰屯市| 合阳县| 钦州市| 三明市| 长岭县| 海盐县| 敦煌市| 枞阳县| 深州市| 商丘市| 玛曲县| 穆棱市| 贵阳市| 桑日县| 河北区| 钟祥市| 开江县| 瓮安县| 黔东| 比如县| 根河市| 晋中市| 资讯| 故城县| 临沧市| 江油市| 邵东县| 海宁市| 阿拉善盟| 海原县| 南漳县| 游戏| 高青县| 工布江达县| 红原县| 屯留县| 确山县| 元氏县| 平江县| 丁青县| 行唐县| 东乌珠穆沁旗| 沙洋县| 丰都县| 宁南县| 湾仔区| 宜宾县| 镇远县| 陇川县| 太保市| 深州市| 扶风县| 阿合奇县| 会理县| 樟树市| 古交市| 江油市| 枞阳县| 永寿县| 扬中市| 军事| 嫩江县| 渭源县| 调兵山市| 元朗区| 莒南县| 吉首市| 罗平县| 广南县| 和田县| 泽州县| 广灵县| 保亭| 宣威市| 九龙坡区| 湟中县| 太白县| 赤壁市| 东辽县| 嘉兴市| 双鸭山市| 乳源| 许昌县| 石景山区| 盐池县| 尤溪县| 清河县| 乐山市| 满洲里市| 衡阳县| 夹江县| 康保县| 章丘市| 始兴县| 花垣县| 始兴县| 苍梧县| 威远县| 大方县| 隆安县| 从化市| 泰州市| 垣曲县| 丰镇市| 顺义区| 察隅县| 茶陵县| 江阴市| 当雄县| 南乐县| 高尔夫| 荔波县| 张家港市| 图们市| 子洲县| 富阳市| 新化县| 油尖旺区| 临泉县| 乐业县| 石楼县| 三明市| 邛崃市| 吉隆县| 广河县| 武威市| 孝义市| 赤峰市| 磐安县| 安泽县| 稷山县| 巴林左旗| 迁安市| 且末县| 绵阳市| 彭泽县| 凉山| 大田县| 高清| 安乡县| 墨竹工卡县| 遂宁市| 承德市| 茌平县| 凯里市| 江阴市| 郴州市| 黑水县| 宁强县| 吉林市| 德清县| 高唐县| 鹿邑县| 云和县| 乾安县|

中消协:8月26日将对“华帝退全款”维权工作结案

2018-08-20 07:28 来源:豫青网

  中消协:8月26日将对“华帝退全款”维权工作结案

  会议要求,全省网络作家要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,积极贯彻落实党的十九大精神和习近平总书记来川视察重要讲话精神,坚持以人民为中心的创作导向,坚定文化自信,坚持正确导向,坚持创新创造,齐心协力推动中华优秀传统文化创造性转化,创新性发展,繁荣文艺创作,坚持思想精深、艺术精湛、制作精良相统一,加强现实题材创作,不断推出讴歌党、讴歌祖国、讴歌人民、讴歌英雄的精品力作。这张由中国元朝蒙古公主祥哥剌吉收藏,画作中皇后的脸型、单眼皮、鼻子和嘴巴与小雪几乎神似。

平静是一种更难以获得的力量,所以你看合掌多好啊!合掌的好处之二提醒我们要虚怀若谷第二,教我们做人要虚怀若谷。春节假期临近,中国体育彩票将进行一年一度的休市。

  而《隆兴佛教编年通论》《佛祖统纪》《佛祖历代通载》等的编纂,却是导向史的呈现,宗派与僧传的传承在其中被淡化了。国务院妇女儿童工作委员会办公室副主任宋文珍在致辞中指出:全国18岁以下儿童有亿,其中有很多处于困境中。

  所以从这点来讲,大家不要误会,好像不念阿弥陀佛,念观音菩萨就是会走歧途一样。他与萧孟能的恩怨,虽然本人高呼冤枉,可将萧孟能的房产、古董据为己有是真,设圈套打赢官司也是真。

案例1:销售员打错票仍中681万!两注头奖得主多达20人5月27日,中奖彩民李先生通过微信给体彩店业主小刘发了一组2胆10拖的大乐透号码,要小刘帮忙出票,在打票过程中,小刘不小心将29错打成27。

  在上个世纪80年代,经过政界、宗教界与学术界的拨乱反正,澄清了宗教是人民的鸦片这句口号。

  在中央层面,仅从2007-2015年中央专项彩票公益金使用情况来看,受益对象包括教育助学、城乡医疗救助、农村养老服务、扶贫事业等。现实之中的很多人,什么信仰、社会公德、法律规则等都不相信,只是信钱,信自己……结果往往很悲惨!我们需要考虑别人!人生活在现实社会中,要考虑国家的法律、社会的公德、佛教的戒律。

  在完成兑奖手续后,谢先生捐出5万元支持体彩公益事业。

  于是在走投无路的情况下,40岁的勇裕选择在2年半后出家。要提高政治站位,把深化机构改革作为当前一项重大政治任务抓实抓好,增强四个意识,坚定四个自信,做到四个服从,坚决维护党中央深化党和国家机构改革决策部署的权威性和严肃性,自觉在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。

  您当天还听了我用家乡福州的吟唱腔韵吟唱了一些诗词古文,您告诉我们福州话是宋代的国语(普通话),这又给我很大的鼓舞。

  这符合中国书卒所以盖棺定论的观念。

  2018年2月18日(大年初三),上海玉佛禅寺里暖意洋洋,新春帮困助学金颁发仪式在这里隆重举行。让雷诺还有《这个杀手不太冷》里的男主角让雷诺与画作中的人物相似度%。

  

  中消协:8月26日将对“华帝退全款”维权工作结案

 
责编:万贯神话
新房

类住宅乱象根源在于用地 解决关键在土地市场化改革

2018-08-20 10:30
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉)


二维码

凤凰网房产西安站

扫码查看更多资讯

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.2万元/m2
9800元/m2
8600元/m2
1.05万元/m2
9800元/m2
价格待定
价格待定
1.1万元/m2
关闭
甘洛县 垫江 定边 宜都市 兴安县
康马县 建平县 米泉 淮阳县 濮阳县
百度